Calculateur de rendement commercial (taux de capitalisation)
NOI, taux de capitalisation et valeur d'un actif commercial.
Outil dédié à l'immobilier commercial, cœur de métier d'ELYZZ. Calculez le revenu net d'exploitation (NOI), le taux de capitalisation (cap rate) et estimez la valeur d'un local selon le rendement attendu.
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Charges restant à votre charge, non refacturées au locataire.
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Le taux de rendement que vous visez pour cet actif.
NOI62 000 €
Cap rate6,2 %
Rendement brut7 %
Rendement net (= cap rate)6,2 %
Valeur estimée au rendement attendu
1 033 333 €
▲ 33 333 € au-dessus du prix demandé
Prix auquel l'actif offrirait exactement le rendement que vous visez (NOI ÷ taux attendu).
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